El sábado 17 de octubre de 2026 el Diario Oficial publicó la Ley 21.850, para la Reconstrucción Nacional y el Desarrollo Económico y Social. Son 46 páginas con cambios tributarios para empresas, para dueños y para el mercado de la vivienda. Algunas medidas rigen desde el 1 de noviembre; otras, desde diciembre o 2027.
Si diriges una empresa, no necesitas leer las 46 páginas. Necesitas saber qué parte le cambia algo a tu caja este trimestre. Eso es lo que resumimos aquí.
Lo que rige desde el 1 de noviembre
Hay dos ajustes operativos que parten de inmediato con el inicio del mes:
- Baja del PPM para las empresas del régimen 14 D: La tasa de los pagos provisionales mensuales baja de 0,25% a 0,23% de los ingresos brutos. Para una empresa que factura $100 millones al mes, son unos $20.000 menos de PPM mensual. Es un alivio, pero acotado.
- Cambios en la franquicia Sence: El financiamiento de capacitación pasa a 80% para trabajadores con remuneraciones de hasta 25 UTM, 50% entre 25 y 50 UTM y 15% sobre ese tramo.
Lo que abre una ventana de 180 días
Desde el 17 de octubre y por 180 días, Tesorería ofrece convenios de pago para deudas tributarias vencidas al 31 de diciembre de 2025, con condonación de hasta el 100% de los intereses y el 80% de las multas. Esta medida está dirigida a personas y a empresas de menor tamaño. La ventana se cierra a mediados de abril de 2027. Las condiciones exactas se revisan en http://tgr.cl y con tu contador.
Lo que llega el 1 de diciembre
La primera venta de viviendas nuevas terminadas queda exenta de IVA por un año, sin límite de precio ni de superficie. Si tu empresa le vende a constructoras, esto puede mover la demanda de tus clientes. La Cámara Chilena de la Construcción anticipó un efecto acotado, pero la cadena de proveedores se prepara igual.
Lo que viene desde 2027
El impuesto de primera categoría del régimen general baja por etapas: 25,5% en 2027, 24% en 2028 y 23% desde 2029. Las empresas del régimen 14 D mantienen la tasa transitoria de 12,5% hasta 2027.
Lo que la ley no cambió
Ninguna de las 46 páginas toca el plazo en que tus clientes te pagan. Si le vendes a una empresa grande a 60 o 90 días, ese plazo sigue exactamente igual. Y es ahí donde se arma la mayoría de los problemas de caja: facturas emitidas, IVA declarado, sueldos por pagar y la plata del cliente todavía en camino.
Para eso existe el factoring. Anticipas el cobro de facturas que ya emitiste, sin pedir un crédito: el factoring no queda como deuda en el sistema financiero y no exige garantías adicionales. La tasa depende de quién te paga, no de tu historial. Una vez aprobada la operación, la plata llega el mismo día a tu cuenta bancaria.
Qué hacer esta semana
- Revisa con tu contador en qué régimen tributa tu empresa y si tienes deudas que califiquen para los convenios de la TGR.
- Haz una lista de tus facturas por cobrar con su fecha real de pago: es el mapa de tu caja de noviembre.¿Tus facturas por cobrar vencen después de tus pagos de noviembre?
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